315 Rue Mathieu-Da Costa app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 86,3 m² · constr. 2010 · terrain 66,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380791
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027459023762550010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
351 550 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 479 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 370 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 720 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 706 220 $ Poids 66 % |
| 4 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 993 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 428 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 561 128 $ Poids 60 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 824 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 585 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 265 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 451 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 7029, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-01-13 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 550 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 796 $ Poids 42 % |
| 12 | 567, rue du Gîte, Québec 2025-06-17 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 592 $ Poids 42 % |