315 Rue Mathieu-Da Costa app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 111,2 m² · constr. 2010 · terrain 81,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380797
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027459023762550010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
351 550 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 251 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 664 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 613 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 421 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 739 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 580 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 302 $ Poids 74 % |
| 7 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 713 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 72 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 514 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 440 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 493 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 810 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 334 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 492 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 399 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 491 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 811 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 547 316 $ Poids 63 % |