375 Rue Mathieu-Da Costa app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 73,3 m² · constr. 2013 · terrain 43,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393433
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027459023762550020048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
351 550 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 1155, rue Monfet, Québec 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 900 $ Poids 47 % |
| 3 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 701 $ Poids 46 % |
| 4 | 430, rue Barraute, Québec 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 374 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 972 $ Poids 45 % |
| 5 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 720 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 668 324 $ Poids 40 % |
| 6 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 533 357 $ Poids 38 % |
| 8 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 938 $ Poids 38 % |
| 9 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 759 $ Poids 38 % |
| 10 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 524 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 109 $ Poids 36 % |
| 12 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 697 $ Poids 36 % |