375 Rue Mathieu-Da Costa app. 608 app. 608 · Québec
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 83,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393495
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027459023762550020092
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
351 550 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 334 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 520 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 429 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 874 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 493 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 725 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 212 275 $ Poids 72 % |
| 4 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 493 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 857 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 664 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 665 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 6490, rue des Gélinottes, Québec 2026-09-29 · 498 m · Vendu 543 000 $ (3 755 $/m²) 144,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 565 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 399 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 520 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 534 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +57 560 $ | 607 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 853 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 660 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue des Groseilles, Québec 2026-09-23 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 446 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 457 050 $ Poids 63 % |