375 Rue Mathieu-Da Costa app. 613 app. 613 · Québec
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 73 m² · constr. 2013 · terrain 44,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393500
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027459023762550020097
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
351 550 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 648 $ Poids 52 % |
| 2 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 712 $ Poids 48 % |
| 3 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 720 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 667 235 $ Poids 41 % |
| 4 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 051 $ Poids 41 % |
| 5 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 532 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 724 $ Poids 39 % |
| 8 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 523 086 $ Poids 38 % |
| 9 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 047 $ Poids 37 % |
| 10 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 730 $ Poids 37 % |
| 11 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +35 780 $ | 413 691 $ Poids 34 % |