7250 Rue Jeanne-Sauve · Québec
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459078555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316794
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027459078555110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 344 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 220 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 294 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 459 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 389 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 560 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 300 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 448 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −300 $ | 67 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 119 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 530 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 441 011 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 520 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 975 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 577 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 440 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 748 $ Poids 58 % |