525 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459094462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316908
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027459094462610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 216 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 561 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 157 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 487 086 $ Poids 93 % |
| 3 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 362 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 221 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 310 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 358 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 553 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 191 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 442 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 419 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 441 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 577 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 508 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 537 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 627 $ Poids 64 % |