570 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 117,4 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459111898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316387
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027459111898110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 672 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 470 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 601 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 65 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 762 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 243 865 $ Poids 59 % |
| 5 | 8356, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-27 · 624 m · Vendu 461 000 $ (4 138 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 465 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 943 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +12 987 $ | 472 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 544 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 941 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 509 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 135 $ Poids 49 % |
| 10 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 590 126 $ Poids 46 % |
| 11 | 8349, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-11 · 666 m · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 741 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 610 474 $ Poids 42 % |