540 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459121569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316423
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027459121569610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 555 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 61 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 739 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 228 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 7250, Av Paul-Comtois, Québec 2026-10-21 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 139 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 403 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 504 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 715 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 570 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 891 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 475 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 985 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 579 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 510 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 862 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 532 671 $ Poids 55 % |
| 12 | 8349, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-11 · 727 m · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 072 $ Poids 49 % |