9150 Avenue Jean-Paquin · Québec
Valeur estimée
2 401 000 $
Autre · 2 189 $/m² · 1 097 m² · constr. 1969 · terrain 13 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 097 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 891,5 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 605 000 $
Rôle antérieur 3 030 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459129241110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106066
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 690 000 $
Valeur bâtiment
915 000 $
Rôle antérieur
3 030 000 $
ID provincial
23027459129241110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-05 · 910 m · Vendu 479 543 $ Ajust. marché +6 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 590 $ Poids 47 % |
| 2 | 8900-8950, Avenue de Laval, Québec 2024-11-27 · 129 m · Vendu 3 200 000 $ (3 446 $/m²) 928,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +624 226 $ · Ajust. superficie +290 157 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 4 098 383 $ Poids 30 % |
| 3 | 535, 67e Rue Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 6889, 1re Avenue, Québec 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 466 676 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 561 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 426 643 $ Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 023 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 458 126 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 903 $ Poids 19 % |
| 7 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 450 292 $ Ajust. marché +5 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 970 $ Poids 19 % |
| 8 | 6889, 1re Avenue, Québec 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 439 328 $ Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 988 $ Poids 18 % |
| 9 | 6889, 1re Avenue, Québec 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 439 989 $ Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 711 $ Poids 17 % |
| 10 | 6940, avenue Doucet, Québec 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 14 % |
| 11 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 6520, rue du Griffon, Québec 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 16 650 000 $ (20 686 $/m²) 804,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 366 051 $ · Ajust. superficie +3 021 161 $ · Ajust. âge −1 665 000 $ | 19 372 212 $ Poids 5 % |