565 Rue Perpignan · Québec
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 118,1 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459131369610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316431
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027459131369610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 618 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 473 916 $ Poids 66 % |
| 3 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 496 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 66 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 706 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 245 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 900 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 476 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 826 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 513 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 606 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 594 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 8356, rue des Jouvenceaux, Québec 2025-06-27 · 755 m · Vendu 461 000 $ (4 138 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 466 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 383 $ Poids 47 % |
| 12 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 678 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 614 734 $ Poids 43 % |