500 Rue Chantelle · Québec
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 153,1 m² · constr. 1968 · terrain 898,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459132393610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317178
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027459132393610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 959 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 606 801 $ Poids 62 % |
| 2 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 736 338 $ Poids 57 % |
| 3 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 150 844 $ Poids 50 % |
| 4 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 774 $ Poids 49 % |
| 5 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 789 $ Poids 42 % |
| 7 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 840 m · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 681 112 $ Poids 40 % |
| 8 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 587 172 $ Poids 39 % |
| 9 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 888 $ Poids 37 % |
| 10 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 730 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 619 294 $ Poids 35 % |
| 12 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 306 $ Poids 34 % |