525 Rue Valdome · Québec
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459133046110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317186
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027459133046110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 171 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 361 m · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +24 199 $ | 480 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 8270, rue de Colombelles, Québec 2026-01-15 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 641 m · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 62 197 $ Poids 77 % |
| 5 | 8255, rue de Colombelles, Québec 2025-09-18 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 529 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 554 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 194 $ Poids 71 % |
| 8 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 870 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 230 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 7250, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2025-10-03 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 510 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 277 m · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 530 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 8820, rue de la Pruchière, Québec 2026-02-27 · 791 m · Vendu 220 974 $ (1 956 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 130 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 224 780 $ Poids 62 % |