341 Rue Navarre · Québec
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 86 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459203730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317884
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027459203730110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 131 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 464 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 304 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 85 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 391 402 $ Poids 95 % |
| 4 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 486 $ Poids 87 % |
| 6 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 504 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 1710, rue du Berry, Québec 2026-05-07 · 385 m · Vendu 333 000 $ (3 584 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 318 173 $ Poids 82 % |
| 9 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 416 154 $ Poids 80 % |
| 10 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 940 $ Poids 79 % |
| 11 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 719 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 251 $ Poids 79 % |
| 12 | 230, Boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2025-11-17 · 246 m · Vendu 348 900 $ (3 851 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 291 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 381 056 $ Poids 78 % |