1362 Rue Gascogne · Québec
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 109,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 197,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459214078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332863
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027459214078610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 242 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 596 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 288 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 580 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 474 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −13 066 $ | 298 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 621 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 393 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 256 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 203 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 468 566 $ Poids 75 % |
| 9 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 582 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 640 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 513 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 116 $ Poids 72 % |
| 12 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 772 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 363 542 $ Poids 70 % |