9420 Avenue Soissons · Québec
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459222807610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317936
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027459222807610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
457 751 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 256 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 235 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 406 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 582 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 288 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 837 $ Poids 88 % |
| 6 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 435 832 $ Poids 87 % |
| 7 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 544 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 493 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 50 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 536 407 $ Poids 86 % |
| 9 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 114 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 533 $ Poids 85 % |
| 10 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 142 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 551 264 $ Poids 84 % |
| 11 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 372 $ Poids 84 % |
| 12 | 8646, boulevard Cloutier, Québec 2026-05-29 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 297 $ Poids 83 % |