9550 Rue Alexandre-Blouin · Québec
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459233241110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317942
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027459233241110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 94e Rue Ouest, Québec 2026-09-01 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 109 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 2 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 208 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 238 918 $ Poids 91 % |
| 5 | 8635, boulevard Cloutier, Québec 2026-09-18 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 684 $ Poids 88 % |
| 6 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 367 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 589 693 $ Poids 87 % |
| 7 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 585 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 602 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 387 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 507 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 575 815 $ Poids 78 % |
| 10 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 436 588 $ Poids 78 % |
| 11 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 593 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 500 697 $ Poids 78 % |
| 12 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 475 $ Poids 77 % |