9510 Rue Alexandre-Blouin · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459234340110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317952
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027459234340110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 1 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, 94e Rue Ouest, Québec 2026-09-01 · 159 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 109 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 159 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 240 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 396 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 592 864 $ Poids 85 % |
| 6 | 8635, boulevard Cloutier, Québec 2026-09-18 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 549 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 209 $ Poids 81 % |
| 8 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 592 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 389 937 $ Poids 80 % |
| 9 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 603 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 579 028 $ Poids 76 % |
| 10 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 439 053 $ Poids 76 % |
| 11 | 9195, Avenue Ampleman, Québec 2026-10-06 · 410 m · Vendu 530 000 $ (4 585 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 510 900 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 494 756 $ Poids 74 % |