160 92e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459252378110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318014
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027459252378110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 159 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 212 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 523 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 8646, boulevard Cloutier, Québec 2026-05-29 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 394 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, 92e Rue Ouest, Québec 2025-10-31 · 42 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 466 $ Poids 80 % |
| 8 | 300, 90e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 347 m · Vendu 189 165 $ (1 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 508 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −3 783 $ | 205 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 8885, avenue Lavoie, Québec 2025-10-24 · 233 m · Vendu 415 500 $ (4 364 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 452 788 $ Poids 79 % |
| 10 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 470 581 $ Poids 78 % |
| 11 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 475 675 $ Poids 77 % |
| 12 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 543 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 396 986 $ Poids 76 % |