9180 Avenue Plateau-De-Charlesbourg · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 934,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459253654610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318059
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027459253654610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 366 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −11 438 $ | 458 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 100 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 224 584 $ Poids 90 % |
| 5 | 8646, boulevard Cloutier, Québec 2026-05-29 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 89 % |
| 6 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 176 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 554 820 $ Poids 89 % |
| 7 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 539 713 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-05-21 · 574 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 385 835 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 878 $ Poids 80 % |
| 10 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 409 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 8885, avenue Lavoie, Québec 2025-10-24 · 299 m · Vendu 415 500 $ (4 364 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 441 885 $ Poids 75 % |
| 12 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 754 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 009 $ Poids 75 % |