9060 Boulevard Mathieu app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 140,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459285844610010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318294
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027459285844610010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
458 063 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 686 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 296 272 $ Poids 78 % |
| 2 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 272 $ Poids 68 % |
| 4 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 687 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 475 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 711 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 473 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 8425, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-18 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 506 237 $ Poids 59 % |
| 7 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 416 460 $ Poids 59 % |
| 8 | 8720, avenue Lavoie, Québec 2025-09-09 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 9465, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-06-26 · 415 m · Vendu 451 000 $ (5 250 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 510 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 520 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 488 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 9315, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-30 · 484 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, 90e rue Ouest, Québec 2025-08-29 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 546 846 $ Poids 51 % |