9240 Rue Belfort · Québec
Valeur estimée
1 239 200 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 777 m² · constr. 1986 · terrain 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
777 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 945 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459286709110040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318319
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
897 000 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
23027459286709110040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 68e Rue Ouest, Québec 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 439 515 $ (1 334 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 879 $ · Ajust. âge +35 161 $ | 584 555 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 439 995 $ (1 336 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +109 999 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 590 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 425 430 $ (1 292 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +106 358 $ · Ajust. âge +34 034 $ | 571 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, 71e rue Est, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (2 552 $/m²) 315,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 935 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 049 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 779-783, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 001 $/m²) 247,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 768 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 1 168 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 256 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 8455, avenue Trudelle, Québec 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 166 $/m²) 246,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 094 077 $ Poids 0 % |