4271 Rue Lierres · Québec
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 166,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459308835610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333307
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027459308835610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 644 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 244 $ Poids 78 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 618 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 610 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 814 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 855 $ Poids 56 % |
| 6 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 839 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 615 119 $ Poids 32 % |
| 9 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 576 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 662 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 886 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 463 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 255 $ Poids 22 % |