4276 Rue Lierres · Québec
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459318333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333311
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027459318333610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4426, rue des Lierres, Québec 2026-10-01 · 136 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 3410, Carré des Charmes, Québec 2026-09-16 · 365 m · Vendu 429 000 $ (4 387 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 422 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 3482, Carré des Charmes, Québec 2026-10-02 · 402 m · Vendu 714 000 $ (7 301 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 724 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 4107, Carré des Rouges-Gorges, Québec 2026-10-01 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 278 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 3113, rue des Rossignols, Québec 2026-10-20 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 100 $ Poids 87 % |
| 7 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 345 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 185 658 $ Poids 86 % |
| 8 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 441 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 488 $ Poids 81 % |
| 10 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 586 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 796 $ Poids 78 % |
| 11 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 191 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 385 493 $ Poids 78 % |
| 12 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 654 $ Poids 77 % |