4426 Rue Lierres · Québec
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459329481110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333492
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027459329481110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 270 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 170 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 439 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 405 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 3402, rue des Sureaux, Québec 2025-12-16 · 477 m · Vendu 440 500 $ (4 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 456 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 695 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 194 001 $ Poids 76 % |
| 7 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 669 $ Poids 71 % |
| 8 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 222 $ Poids 71 % |
| 9 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 266 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 356 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 444 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 485 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 859 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 228 693 $ Poids 69 % |