4426 Rue Lierres · Québec
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459329481110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333492
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027459329481110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4426, rue des Lierres, Québec 2026-10-01 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 270 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 170 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 439 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 3113, rue des Rossignols, Québec 2026-10-20 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 417 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 405 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 3410, Carré des Charmes, Québec 2026-09-16 · 272 m · Vendu 429 000 $ (4 387 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 386 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 3482, Carré des Charmes, Québec 2026-10-02 · 307 m · Vendu 714 000 $ (7 301 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 665 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 749 $ Poids 79 % |
| 9 | 5166, rue des Tourterelles, Québec 2026-09-15 · 717 m · Vendu 395 000 $ (4 593 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 695 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 194 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 3402, rue des Sureaux, Québec 2025-12-16 · 477 m · Vendu 440 500 $ (4 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 456 379 $ Poids 74 % |
| 12 | 4107, Carré des Rouges-Gorges, Québec 2026-10-01 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 255 151 $ Poids 71 % |