1419 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459371223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333155
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027459371223610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 451 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 441 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 437 786 $ Poids 83 % |
| 4 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 400 $ Poids 77 % |
| 5 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 950 $ Poids 77 % |
| 6 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 230 774 $ Poids 74 % |
| 8 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 760 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 473 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 706 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 448 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 916 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 569 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 669 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 511 573 $ Poids 64 % |