1689 Avenue Lozere · Québec
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459392049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333955
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027459392049110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 451 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 641 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 457 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 614 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 726 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 777 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 845 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 923 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 916 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 738 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 364 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 887 $ Poids 61 % |
| 12 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 926 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 705 692 $ Poids 61 % |