6618 Rue Anemones · Québec
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459404728610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334081
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027459404728610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 303 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 406 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 198 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 512 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 382 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 412 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 4426, rue des Lierres, Québec 2026-10-01 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 436 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 814 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 387 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 245 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 408 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 3685, rue des Thuyas, Québec 2026-10-01 · 836 m · Vendu 450 000 $ (5 984 $/m²) 75,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 009 $ Poids 69 % |
| 12 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 819 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 434 603 $ Poids 68 % |