7655 Rue Liserons · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459409138110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332506
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027459409138110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 151 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 528 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 92 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 96 % |
| 3 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 516 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 495 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 5833, rue du Muguet, Québec 2026-08-20 · 615 m · Vendu 406 000 $ (4 481 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 391 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 675 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 429 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 6628, rue des Tournesols, Québec 2026-01-16 · 550 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 455 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 7609, avenue des Verveines, Québec 2025-10-23 · 385 m · Vendu 479 000 $ (5 264 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 507 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 566 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 600 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 72 % |
| 12 | 6680, rue des Phlox, Québec 2025-11-04 · 455 m · Vendu 392 000 $ (4 312 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 427 299 $ Poids 71 % |