5604 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459412613610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334157
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027459412613610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 357 $ Poids 59 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 856 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 559 766 $ Poids 58 % |
| 3 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 568 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 190 678 $ Poids 53 % |
| 7 | , Québec 2025-10-31 · 678 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 738 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 848 $ Poids 48 % |
| 9 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 930 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 559 585 $ Poids 45 % |
| 10 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 638 093 $ Poids 44 % |
| 11 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 626 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 839 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 381 160 $ Poids 41 % |