6602 Rue Mimosas · Québec
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 155,7 m² · constr. 1980 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459417872610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334218
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027459417872610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 247 m · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 218 788 $ Poids 92 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 943 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 193 $ Poids 52 % |
| 4 | 1431, rue Pompadour, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 732 $/m²) 146,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 424 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 618 448 $ Poids 40 % |
| 8 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 811 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 894 $ Poids 37 % |
| 9 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 717 040 $ Poids 35 % |
| 10 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 510 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 467 753 $ Poids 35 % |
| 11 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 624 160 $ Poids 33 % |