5608 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 598,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459422009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334161
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027459422009110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 204 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 307 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 453 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 92 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 468 006 $ Poids 91 % |
| 4 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 418 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 470 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 598 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 465 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 331 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 438 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 87 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −977 $ | 221 300 $ Poids 74 % |
| 12 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 458 $ Poids 73 % |