5621 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459422629610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334265
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027459422629610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 49 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 368 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 439 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 197 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 127 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 274 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 426 547 $ Poids 81 % |
| 8 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 576 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 186 281 $ Poids 81 % |
| 9 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 343 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 437 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 282 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 411 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 352 866 $ Poids 73 % |
| 12 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 328 $ Poids 71 % |