5620 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459422845610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334267
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027459422845610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4426, rue des Lierres, Québec 2026-10-01 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 381 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 439 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 3410, Carré des Charmes, Québec 2026-09-16 · 504 m · Vendu 429 000 $ (4 387 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 424 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 197 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 3482, Carré des Charmes, Québec 2026-10-02 · 523 m · Vendu 714 000 $ (7 301 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 727 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 534 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 186 281 $ Poids 82 % |
| 9 | 4623, rue des Samares, Québec 2026-09-04 · 696 m · Vendu 385 000 $ (4 135 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 241 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 426 547 $ Poids 77 % |
| 11 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 123 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 731 $ Poids 77 % |
| 12 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 443 640 $ Poids 72 % |