5620 Rue Jacinthes · Québec
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 714,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459431299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333519
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027459431299110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 456 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 180 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 992 $ Poids 80 % |
| 4 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 164 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 179 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 414 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 426 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 424 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 823 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 562 463 $ Poids 69 % |
| 8 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 443 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 429 944 $ Poids 68 % |
| 10 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 907 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 804 $ | 204 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 417 296 $ Poids 66 % |