5622 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 174,7 m² · constr. 1974 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459432066610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334270
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027459432066610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 201 $ Poids 55 % |
| 2 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 632 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 825 $ Poids 53 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 825 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 883 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 471 $ Poids 46 % |
| 6 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 966 430 $ Poids 35 % |
| 7 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 953 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 647 153 $ Poids 31 % |
| 8 | 5612, rue des Glaïeuls, Québec 2024-11-08 · 100 m · Vendu 370 000 $ (2 562 $/m²) 144,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 995 $ Poids 26 % |
| 9 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 619 176 $ Poids 24 % |
| 10 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 680 705 $ Poids 20 % |
| 12 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +71 580 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 700 217 $ Poids 19 % |