5647 Avenue Oeillets · Québec
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459432677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334362
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027459432677110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 525 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 175 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 236 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 454 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 208 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 203 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 172 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 405 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 809 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 547 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 467 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 412 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 234 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 428 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 406 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 729 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 433 844 $ Poids 67 % |