5655 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459433907610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334376
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027459433907610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 157 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 254 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 625 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 162 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 396 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 560 m · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 695 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 168 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 392 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 769 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 4673, rue des Roses, Québec 2025-07-02 · 170 m · Vendu 447 000 $ (5 567 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 477 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 4692, rue des Roses, Québec 2025-07-09 · 236 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 278 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −13 674 $ | 188 660 $ Poids 61 % |
| 12 | 3674, avenue des Caryas, Québec 2025-07-22 · 544 m · Vendu 431 000 $ (5 627 $/m²) 76,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 444 753 $ Poids 61 % |