6680 Rue Tournesols · Québec
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459435497610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334396
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027459435497610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 347 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 381 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 589 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 485 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 5691, rue des Jacinthes, Québec 2025-08-01 · 269 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 6620, rue des Tournesols, Québec 2025-10-01 · 267 m · Vendu 435 222 $ (5 008 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 456 847 $ Poids 69 % |
| 10 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 826 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 172 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 331 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 417 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 797 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 145 $ Poids 68 % |