5686 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459453009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334467
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027459453009110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 636 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 171 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 219 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 395 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 378 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −12 697 $ | 198 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 738 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 531 798 $ Poids 76 % |
| 6 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 665 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 441 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 622 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 409 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 969 $ Poids 67 % |
| 11 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 631 $ Poids 67 % |
| 12 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 407 240 $ Poids 66 % |