5829 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459455981110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334563
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027459455981110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 350 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 455 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 421 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 452 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 155 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 872 $ Poids 75 % |
| 8 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 779 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 901 $ Poids 73 % |
| 9 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 756 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 861 $ Poids 70 % |
| 10 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 348 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 853 $ Poids 66 % |
| 12 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 434 376 $ Poids 65 % |