5822 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 80,3 m² · constr. 1954 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459464076110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334565
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027459464076110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 718 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −10 403 $ | 157 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 578 m · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 675 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 3674, avenue des Caryas, Québec 2025-07-22 · 476 m · Vendu 431 000 $ (5 627 $/m²) 76,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 431 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 691 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 505 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 3698, avenue des Caryas, Québec 2025-07-04 · 392 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 352 $ Poids 58 % |
| 6 | 3606, avenue du Houx, Québec 2025-06-27 · 577 m · Vendu 365 000 $ (4 244 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 361 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 304 m · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 366 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 3668, avenue des Caryas, Québec 2025-06-16 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 348 236 $ Poids 54 % |
| 9 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 3643, rue des Sureaux, Québec 2025-06-30 · 719 m · Vendu 440 000 $ (5 851 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 460 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 749 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 406 080 $ Poids 49 % |