5861 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459465615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334645
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027459465615110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 817 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 167 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 713 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 520 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 3698, avenue des Caryas, Québec 2025-07-04 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 664 m · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 716 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 433 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 787 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 371 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 3668, avenue des Caryas, Québec 2025-06-16 · 559 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 370 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 3606, avenue du Houx, Québec 2025-06-27 · 666 m · Vendu 365 000 $ (4 244 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 752 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 997 $ Poids 56 % |