5897 Rue Glaieuls · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459475289610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334655
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027459475289610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 705 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 650 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 152 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 3808, rue des Thuyas, Québec 2025-07-15 · 620 m · Vendu 356 000 $ (3 480 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 341 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 963 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 474 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 409 553 $ Poids 57 % |
| 10 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 790 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 405 491 $ Poids 53 % |