5897 Rue Jacinthes · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459475702610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334697
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027459475702610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 827 m · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 169 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 438 345 $ Poids 59 % |
| 3 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 734 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 484 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 403 844 $ Poids 55 % |
| 5 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 395 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 994 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 378 033 $ Poids 49 % |
| 7 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 497 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 3402, rue des Sureaux, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 454 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 148 032 $ Poids 47 % |
| 10 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 168 $ Poids 45 % |
| 11 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 2676, rue des Pruches, Québec 2025-05-16 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 691 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 830 $ Poids 44 % |