1020 Rue Prince-Albert · Québec
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 170 m² · constr. 2002 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459496152710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334789
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027459496152710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 817 112 $ Poids 33 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 306 980 $ Poids 33 % |
| 3 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 636 701 $ Poids 25 % |
| 4 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 763 $ Poids 25 % |
| 5 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 668 737 $ Poids 22 % |
| 6 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 685 511 $ Poids 20 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +38 153 $ | 815 459 $ Poids 19 % |
| 8 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 942 561 $ Poids 17 % |
| 9 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 789 542 $ Poids 17 % |
| 10 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 741 848 $ Poids 16 % |
| 11 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 225 273 $ Poids 12 % |
| 12 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 785 144 $ Poids 11 % |