1069-1071 Rue Souveraine · Québec
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 188,5 m² · constr. 2006 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459570344210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358358
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027459570344210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4802, rue des Pervenches, Québec 2025-03-26 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 659 $ Poids 37 % |
| 2 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +83 514 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 108 887 $ Poids 31 % |
| 3 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −17 502 $ | 931 521 $ Poids 27 % |
| 4 | 1223, rue de Girasol, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (3 833 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 693 $ Poids 24 % |
| 5 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 793 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 893 517 $ Poids 22 % |
| 7 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 879 309 $ Poids 22 % |
| 8 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 871 389 $ Poids 19 % |
| 9 | , Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 376 $ Poids 18 % |
| 10 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 330 881 $ Poids 16 % |
| 11 | 1283, rue du Corindon, Québec 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 604 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 990 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 659 $ Poids 14 % |