1080 Rue Souveraine · Québec
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459570902010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334730
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027459570902010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 772 551 $ Poids 34 % |
| 3 | 1209, rue des Topazes, Québec 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 804 $/m²) 153 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 756 642 $ Poids 32 % |
| 4 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 705 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 806 061 $ Poids 29 % |
| 6 | 1095, rue des Turquoises, Québec 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 206 $/m²) 130,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 751 391 $ Poids 26 % |
| 7 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 332 $ Poids 26 % |
| 8 | , Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 657 $ Poids 24 % |
| 9 | 3291, rue des Sumacs, Québec 2026-10-23 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 298 $/m²) 123,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 178 $ Poids 24 % |
| 10 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 785 353 $ Poids 23 % |
| 11 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 710 $ Poids 22 % |
| 12 | 2845, rue des Pruches, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 222 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 574 $ Poids 20 % |