1121 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 159 m² · constr. 1978 · terrain 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459590266610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334856
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027459590266610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 864 $ Poids 36 % |
| 2 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 991 $ Poids 35 % |
| 4 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 508 $ Poids 28 % |
| 5 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 719 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 743 689 $ Poids 27 % |
| 7 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 661 283 $ Poids 25 % |
| 8 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 785 801 $ Poids 22 % |
| 9 | , Québec 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 569 $ Poids 21 % |
| 10 | 1123, rue de l'Améthyste, Québec 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 785 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 229 $ Poids 20 % |
| 11 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 283 636 $ Poids 19 % |
| 12 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 555 $ Poids 18 % |