1114 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 122,3 m² · constr. 1983 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459590331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334844
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027459590331610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 914 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 549 762 $ Poids 55 % |
| 2 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 696 $ Poids 52 % |
| 3 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 366 089 $ Poids 51 % |
| 4 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 896 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 541 996 $ Poids 48 % |
| 5 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 2845, rue des Pruches, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 222 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 082 $ Poids 41 % |
| 7 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 552 430 $ Poids 39 % |
| 8 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 706 $ Poids 37 % |
| 9 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 3678, rue Symphorine, Québec 2025-02-03 · 977 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 749 $ Poids 34 % |
| 11 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 457 603 $ Poids 33 % |
| 12 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 515 830 $ Poids 30 % |